César Suginami-Wada

セザール杉並和田｜南東角部屋

南傾斜×南側駐車場の条件が、光を呼び込む住まい。南東角部屋のやわらかな光で、朝の支度が少しだけ気持ちよく。
散らかりがちな毎日も、買い置きはパントリーへ、遊び道具はトランクルームへ、家族の服は大型クローゼットへ。“しまう場所”が決まっているから、LDKをすっきりした日常に。

77.25㎡・3LDK・南東角部屋

7,980万円（非課税）

東京メトロ丸ノ内線

中野富士見町徒歩５分

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（オンライン30分が必須です）

完全予約制・内覧会受付中

※居住中のため、日程を限定させていただき、

完全予約制を取らせていただいております。

2026年1月 17日（土）・18日（日）より

ご予約がいっぱいになったタイミングで受付を終了する場合がございます。

使い勝手の良い南東角3LDK、14.6帖LDKは対面キッチンで家事をしながらお子様を見守れます。

・トランクルームにはアウトドア用品、

・アルコープにはお子様の自転車やベビーカー、

・買い置きした日用品は大型パントリー、

・キッチン背面のカップボードにはご家族様全員分の食器もらくらく収納

南東角部屋、南傾斜は冬でも暖房いらずの陽当たりが差し込みます。

■こんな方におすすめ

・保育園送迎があり時短通勤を叶えたい共働き夫婦
・LDKから子どもの様子を見守りたい
・在宅ワーク用の個室と将来の子ども部屋を両立したい
・荷物が多くても収納で“見せない暮らし”をしたい

それではマンションに
行ってみましょう

低層のコンパクトレジデンスだから、住まう人の顔ぶれも落ち着いた印象。戸数が多い大規模とは違って共用部の人通りも控えめで、プライベート感がしっかり保たれます。お部屋は3階の南東角部屋。

2025年12月に大規模修繕を実施。外壁や防水シート、バルコニータイルのやり直しなど防水面を中心にした改修工事。修繕積立金も2024年に上がったばかりだが、しっかりとした管理をしています。

早速入ってみましょう

角部屋の玄関前って、ちょっと特別です。目の前を人が通らないから落ち着くし、アルコープにはベビーカーも置けて“玄関が散らからない”。さらに専用トランクルームまであるので、季節家電や備蓄、アウトドア用品は外でスッと収納。室内のゆとりが増えて、暮らしが軽くなります。

お部屋に
入ってみましょう

リビング入った瞬間、まずワイド型リビングのこの“抜け”に気分が上がります。「14.6帖って、こんなに広かった？」と感じる、開放感のあるリビングです。

このお部屋の特徴は
なんといっても
この眺望！！

バルコニーに出た瞬間、空の広さにちょっと気分が上がります。南側は駐車場＋南傾斜で視界が抜けていて、日差しもたっぷり。洗濯物がよく乾くのはもちろん、コーヒー片手に空を眺める時間まで“日常”になります。

再びリビングへ

キッチンに立つだけで、リビング全体が見渡せる安心感。配膳も片付けもスムーズで、忙しい日ほど効いてきます。ごはんの匂いと笑い声がつながる、あったかいダイニングです。

ワイド型のLDKって、入った瞬間に「明るっ」ってなるんですよね。窓から光が部屋全体を照らす。ダイニング〜リビングが一直線だから家具配置もしやすく、家族の居場所が自然にまとまる使い勝手の良さも魅力です。

ちょっとお部屋を
アレンジ

CGで家具を配置してみると、14.6帖の“余白”が想像以上に感じられます。ソファもダイニングもゆったり置けて、動線もしっかり確保。対面キッチンからリビング全体を見渡せるので、家族の会話が自然と増える暮らしが思い浮かびます。

収納たっぷりの
キッチンエリアへ

キッチン背面には大型カップボード、横には棚たっぷりの大型パントリー。買いだめした食料や日用品、調味料も「とりあえず置く」が全部ここで完結します。キッチンが散らからないって、想像以上に毎日がラクになりますよ。

他のお部屋も
見てみよう！

どの居室もちゃんと窓があるって、やっぱり嬉しいポイントです。光が入るだけで空気が軽くなって、ドアを開けた瞬間の「こもった感じ」がありません。子ども部屋も書斎も、明るく気持ちよく使える“閉塞感のない個室”が揃っています。

最後に水まわりを
ご紹介

水まわりは機能性重視でまとまっています。左・トイレは、手洗い一体カウンター＆収納付きで空間がすっきり。／中央・浴室はテレビ付きで、バスタイムが“ひとり時間”に変わるのも嬉しいポイントです。サイズは1418です。／右・収納が豊富に用意された洗面室。雑多にならず、すっきりと使えそう。

マンションの周辺を
ご紹介

公園

公園施設も充実。左・広町みらい公園。遊具が充実していて、放っておいても子どもが勝手に遊び始めるタイプの公園。遊んだ分だけ夜もスッと寝てくれる…そんな嬉しい休日が想像できます。／右・蚕糸の森公園。木陰と緑が気持ちいい“お散歩公園”。ベビーカーでも歩きやすく、ちょっと外に出るだけで気分転換に。季節の変化を親子で楽しめます。

買物施設

買い物環境が強いのも、この街のいいところ。しっかりまとめ買いできるオオゼキ杉並和田店と、駅近で“あと1品”がすぐ叶うまいばすけっと（中野富士見町駅北店）が使い分けできるのが便利です。忙しい平日でも、冷蔵庫が空っぽにならない安心感があります。

学校

小・中が近くに揃っているのって、実は“毎日がラクになる”ポイント。和田小学校／和田中学校が生活圏にあるので、朝のバタバタも放課後の通学も安心感が違います。送り迎えに追われにくく、家族の時間がちゃんと増える立地です。

その他施設

左・光塩女子学院。進学の選択肢が広がる私立校が身近にある安心感。／右・杏林大学付属病院。総合病院が近くにある心強さ。普段の暮らしはもちろん、「いざ」という時に頼れる場所があるって、住まい選びでは大きなポイント。家族の未来と安心を、どちらも支えてくれるエリアです。

物件担当者より

伊達祐貴（だてゆうき）

TERASS株式会社　専属エージェント

今までに100件以上の売買取引に従事
初回相談から売却完了まで全て私が対応いたします
東京城南・城西地区、武蔵野市・三鷹市・調布市を得意
TERASSユーザー総合評価4.8

こちらのお部屋の最大の魅力は使い勝手の良い間取りです。

リビングはワイド型のため日差しがリビング全体を照らしてくれます。また各居室も柱や梁がほとんどないため、デッドスペースができません。全居室が約６帖というのもオススメです。

あとはなんといっても収納力でしょう。食料庫や日用品倉庫として利用できるパントリー、各部屋の収納も非常に大きいのが特徴です。部屋の外にはトランクルームがあるため、アウトドア用品、子どもの遊び道具なんかも入れられますよね。玄関外は角部屋ならではのアルコープがあり、お子様のベビーカーやストライダーなんかも置けますね。玄関扉を開けても人通りがないため気にならないのも地味に助かります。

もちろん陽当たり・風通しの良さは言わずもがなでオススメです。

南側隣地は駐車場となっており、視界を遮られることはありません。全居室に窓がついているのも角部屋だからこその魅力ですよね。

ぜひご内覧いただき、この魅力を体感ください。

お問合せお待ちしております。

内覧までの３ステップ

STEP

01

内覧申込みをする

下部【内覧申込み】ボタンよりお申込手続きを取ってください。

STEP

02

オンライン面談（30分）

オンラインにて360°パノラマをご確認、また物件の詳細もご説明させていただいたお客様を優先的にご案内させていただきます。

STEP

03

内覧日程の調整

内覧当日は多くのお客様のご内覧が予想されます。

１組様１時間の枠で先着予約を承っております。

よくある質問

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